Продаж виробничих приміщень у Житомирі

Продаж виробничих приміщень у Житомирі

Купівля виробничого приміщення в Житомирі — це можливість розмістити або розширити виробництво з вигідною логістикою та доступною вартістю нерухомості. Місто розташоване на перетині автотрас М06 та М21, має залізничне сполучення та розвинену промислову інфраструктуру.

Типи виробничих приміщень для купівлі

• Невеликі цехи та майстерні (50–300 м²) — для малого виробництва: швейне, кондитерське, столярне, поліграфічне. Зазвичай потребують 10–30 кВт електромережі.
• Середні виробничі приміщення (300–2 000 м²) — для серійного виробництва, складання, пакування. Промислова електромережа від 50 кВт, вантажні ворота та допоміжні приміщення.
• Великі промислові об’єкти (від 2 000 м²) — для масового виробництва. Кран-балки, рампи, висота стель від 6 м, під’їзд великотоннажного транспорту.
• Промислові бази та комплекси — кілька будівель на одній території з інфраструктурою: адмінбудівля, склади, КПП, паркування.

Ціни на виробничі приміщення

• Прості виробничі приміщення (без опалення, мінімальні комунікації) — від 3 000 до 7 000 грн/м².
• Утеплені цехи з опаленням, водопостачанням та потужною електромережею — від 6 000 до 12 000 грн/м².
• Сучасні виробничі комплекси з повною інфраструктурою — від 10 000 до 18 000 грн/м².

Ціна значно залежить від потужності електромережі, висоти стель та стану комунікацій.

Промислові зони Житомира

• Крошня — основна промислова зона міста. Найбільша концентрація виробничих об’єктів, промислова електромережа, близькість до залізниці. Підприємства машинобудування, харчової та легкої промисловості.
• Вздовж Київського шосе (М06) — зручна логістика для виробництв, орієнтованих на київський ринок.
• Район Станишівки — для великих промислових майданчиків з можливістю розширення території.
• Виїзд на Бердичів (М21) — для підприємств з західним напрямком збуту.

На що звернути увагу при купівлі

• Потужність електромережі — найважливіший параметр. Збільшення виділеної потужності може коштувати значних коштів і часу.
• Висота стель — визначає типи обладнання та можливість встановлення мостових кранів.
• Стан несучих конструкцій та покрівлі.
• Навантаження на підлогу — для важкого обладнання потрібна промислова бетонна підлога.
• Екологічні обмеження — санітарно-захисна зона, дозволи на викиди.
• Земельна ділянка — право власності або оренди на землю під будівлею.

Купівля виробничого приміщення з агентством СІТІ

Агентство СІТІ допоможе знайти виробничий об’єкт, що відповідає специфіці вашого виробництва. Ми перевіримо технічний стан, потужності, юридичну чистоту та земельні документи. Супроводимо угоду від підбору до підписання договору. Зв’яжіться з нами для консультації.